부동산 선수관리비 뜻 완벽정리: 관리비예치금 정산·환급·합법 기준까지
부동산에서 말하는 선수관리비란? 부동산 용어로 쓰이는 “선수관리비”는 쉽게 말해 관리비를 미리 예치해두는 돈(관리비예치금)을 의미합니다. 신축 아파트·오피스텔처럼 입주 초기에 입주율이 낮으면, 경비·청소·승강기/공용전기 등 고정비가 즉시 발생하는데 이를 안정적으로 운영하기 위해 관리주체가 소유자로부터 일정 금액을 먼저 받아 예치해두는 구조입니다. 핵심은 이것입니다. 선수관리비는 매달 내는 “관리비”와 다르고, 보증금처럼 예치했다가 소유자가 바뀌면 반환·정산되는 성격이 강합니다. 그래서 매매 잔금일에 “내가…