주거·청약·대출

개인사업자 신용대출 갈아타기는 가능합니다. 다만 아무 대출이나 되는 것은 아니고, 은행권 사업자명의 신용대출 중 10억원 이하 운전자금대출이 우선 대상입니다. 반대로 부동산임대업 대출, 담보·보증 대출, 연체대출, 중도금대출, B2B 관련 대출, 정책금융상품 등은 제외됩니다. 신청은 대출비교 플랫폼 또는 은행 앱에서 진행하며, 제도상 증액 대환도 허용됩니다. 다만 실제 증액 가능 여부와 한도는 새로 신청하는 은행의 심사 결과에 따라…

개인회생 중이라고 해서 대출이 법적으로 전면 금지되는 것은 아닙니다. 다만 실제 심사에서는 인가 전보다 인가 후가 훨씬 유리하고, 인가 후에도 아무 때나 되는 것이 아니라 성실상환 기간, 소득 증빙, 최근 연체·신규채무 여부를 함께 봅니다. 특히 공식 제도권 기준으로는 개인회생자에게 바로 “일반 신용대출”이 열리는 구조가 아니라, 성실상환자 대상 소액금융이나 정책서민금융부터 검토하는 흐름이 현실적입니다.  핵심만 먼저 말하면…

내 임대차 계약이 전월세신고제 대상인지 판단하려면 먼저 네 가지만 보면 됩니다. 주거용 계약인지, 신고 대상 지역인지, 보증금 6천만 원 초과 또는 월세 30만 원 초과인지, 그리고 신규·변경 있는 갱신계약인지를 확인하면 됩니다. 반대로 도 지역의 군 지역, 금액 기준 이하 계약, 임대료 변동 없는 묵시적 갱신이나 단순 연장은 보통 신고 대상이 아닙니다. 또 하나 중요한 점은…

SH 행복주택 퇴거는 그냥 이사 날짜만 잡는 절차가 아닙니다. 먼저 중도 해지인지, 계약 만료에 따른 퇴거인지를 구분해야 하고, 그다음 해지 통보 시점, 관리비·공과금 정산, 시설 점검, 보증금 반환 조건을 순서대로 확인해야 실수를 줄일 수 있습니다. 공공임대주택 표준임대차계약서 기준으로 보면, 임차인이 일반적인 사유로 계약을 중도 해지하는 경우에는 계약 해지 예정일 1개월 전까지 통보해야 하고, 보증금은 주택…

전세사기를 완전히 막기 어려운 주요 원인은 대항력 발생 시차, 선순위 권리정보 비대칭, 확정일자만으로는 막을 수 없는 구조입니다. 이 글에서는 각 경우별 해결 방법과 예외 조건을 정리합니다. 현재 법무부와 관계부처가 2026년 3월 10일 발표한 전세사기 방지 대책에 따르면, 대항력 효력 발생시기를 “전입신고 처리 시”로 변경하는 입법을 추진하고 있습니다. 다만 현행 「주택임대차보호법」 기준은 아직 “주택의 인도와 주민등록을…

신혼부부 디딤돌대출에서 생애최초 우대조건을 놓쳐 금리가 달라지는 주요 원인은 생애최초 요건 미충족, 일반 신혼 우대와의 차이 오해, 우대 적용 방식 착오입니다. 이 글에서는 각 경우별 해결 방법과 예외 조건을 정리합니다. 2026년 기준 한국주택금융공사 공식 안내를 보면, 생애최초로 주택을 구입하는 신혼가구는 별도 금리표를 적용받기 때문에 일반 신혼가구와 실제 적용 금리가 달라질 수 있습니다.  디딤돌 대출 상품소개…